Comprar uma casa é o sonho de milhares de brasileiros que moram para alugar, mas nem sempre é fácil conseguir um produto desse tamanho. É por isso que uma pessoa que tem esse sonho deve começar a buscar com paciência e segurança o que quer. Uma opção é comprar imóveis em leilão, mas isso pode ser mais lucrativo.
Hoje, os leilões são geralmente realizados on-line em formato eletrônico. Dessa forma, a oportunidade de participar é ampliada, mesmo que você adquira imóveis em outro estado ou cidade. Outra possibilidade muito interessante é aderir ao Minha Casa Minha Vida com maior investimento do governo e novas regras.
O fato é que qualquer que seja o objetivo de uma pessoa para a compra de uma unidade, existem várias maneiras diferentes de comprar imóveis. Abaixo analisamos as condições do leilão, no qual há dezenas de empreendimentos, bem como as principais mudanças no programa habitacional federal.
Como funciona a compra de imóveis em leilão?
O leilão de 59 imóveis é da Minas Gerais Participações S.A. (MGI), que emitiu um edital explicando como funcionam as negociações. As unidades estão localizadas em 13 cidades do estado de Minas Gerais: Araxá, Belo Horizonte, Betim, Contagem, Coronel Fabriciano, Divinópolis, Ibirité e, Lagoa da Prata, Leopoldina, Patos de Minas, Uva, Uberlava e Uberlândia.
Para participar, é preciso dar um lance a partir de R$ 49 mil no leilão público eletrônico. Entre as unidades disponíveis estão terrenos cultivados, lotes, prédios, casas, apartamentos. Considerando que os interessados já podem fazer seu primeiro lance, e a licitação é possível até o dia 14 de setembro deste ano, é preciso ficar atento ao período de inscrição.
Detalhes sobre o valor, tamanho de cada imóvel, opções disponíveis, ofertas mínimas, localização e fotos ilustrativas podem ser acessados na página do MGI (https://www.mgileiloes.com.br/portal/?rw=1536) do site oficial do leilão, onde também é possível dar lances.
Regras do Programa Habitacional do Governo
O Minha Casa Minha Vida passou por uma grande reformulação desde que o presidente Lula assumiu o governo federal, por isso algumas regras foram alteradas para ampliar o alcance do programa habitacional. Recentemente, o Conselho de Administração do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou medidas que beneficiam famílias de baixa renda que buscam a casa própria.
Assim, famílias com renda de até R$ 2 mil mensais têm atualmente uma taxa de juros baixa, de 0,25%. Famílias que moram nas regiões Norte e Nordeste podem ganhar juros de 4% ao ano no financiamento de imóveis selecionados. Nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste, a taxa para o grupo urbano 1 foi fixada em 4,75%.
O limite para fazer parte da faixa 1 foi ampliado, o que levará em conta quem receberá até R$ 2,64 mil. Os máximos de propriedade também foram alterados, com as faixas 1 e 2 provavelmente comprando unidades entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, enquanto a faixa 3 foi limitada a R$ 350 mil.